En verdivurdering gir deg et realistisk bilde av hva eiendommen kan oppnå i markedet i dag. Den er et godt utgangspunkt for å ta gode beslutninger, enten du skal selge eller ikke.
Verdivurdering
Hva er næringseiendommen din verdt?
Når trenger du en verdivurdering?
- Før et salg
- Ved refinansiering eller nye lån
- Ved generasjonsskifte eller arveoppgjør
- Ved endringer i eierstruktur eller når en eier trer ut
- For regnskap, budsjett eller strategisk planlegging
Slik vurderer vi verdien
Næringseiendom verdsettes først og fremst ut fra hva den kaster av seg. Vi ser på netto leieinntekter og vurderer hvilket avkastningskrav en kjøper vil ha. Kravet avhenger av beliggenhet, leietakernes kvalitet, gjenværende leietid og byggets tekniske stand.
For eiendommer uten leietakere, eller med utviklingspotensial, vurderer vi også tomteverdi, regulering og alternativ bruk.
Forenklet eksempel: Gir eiendommen 1 million kroner i netto leie, og markedet krever 6,5 % avkastning, blir verdien rundt 15,4 millioner kroner.
Dette trenger vi fra deg
- Adresse og gårds- og bruksnummer
- Leiekontrakter og oversikt over leieinntekter
- Oversikt over eierkostnader
- Tegninger og arealoppstilling, hvis du har det
Slik foregår det
- Du tar kontakt, så avtaler vi en befaring.
- Vi gjennomgår eiendommen, kontraktene og markedet.
- Du får en skriftlig verdivurdering, og vi går gjennom den sammen.
Bestill verdivurdering
Ønsker du et realistisk og oppdatert bilde av markedsverdien på din næringseiendom? Fyll ut skjemaet med litt informasjon, så tar en av våre erfarne meglere kontakt med deg for å avtale en uforpliktende befaring.
Thank you!
We have received your request. Please allow 24-48 hours for us to get back to you.
Something went wrong. Please try again.