Mange eiendomshandler skjer direkte mellom partene, uten at eiendommen legges ut for salg. Da er det likevel viktig at kontrakten er riktig, og at penger og hjemmel skifter eier på en trygg måte. Det tar vi oss av.
Oppgjørsoppdrag
Har du funnet kjøper selv?
Dette gjør vi
- Kjøpekontrakt: Vi setter opp kontrakten, som regel basert på bransjens standardkontrakter for næringseiendom, tilpasset avtalen dere har gjort.
- Trygg håndtering av kjøpesummen: Kjøpesummen settes inn på en egen klientkonto. Den utbetales ikke til selger før alle avtalte vilkår er oppfylt.
- Tinglysing: Vi tinglyser skjøte og pantedokumenter.
- Sletting av heftelser: Vi innfrir selgers lån og sørger for at pantet slettes.
- Oppgjørsoppstilling: Begge parter får en oversikt over alle transaksjonene.
Eiendom eller aksjer
Mange næringseiendommer eies i egne selskaper. Vi har erfaring med både salg av selve eiendommen og salg av aksjene i eiendomsselskapet. Ved behov samarbeider vi med advokatene i Svensson Nøkleby.
Hvorfor bruke megler til oppgjøret?
Oppgjør er regulert av eiendomsmeglingsloven. Vi har de lovpålagte godkjenningene, sikkerhetsstillelse og forsikring. Det gir begge parter trygghet for at handelen gjennomføres riktig.
Faktagrunnlag: Finanstilsynet beskriver at meglerforetak kan påta seg bare det økonomiske oppgjøret, ofte også kontrakten, når partene har funnet hverandre selv.